Установка антенн для радиолюбителей была и остаётся одной из самых "хлопотных" тем в нашем творчестве. Однако, сложности в установке полноразмерных коротковолновых антенн порой кажутся пустяками, по сравнению с недовольством соседей, особенно в многоквартирных домах. И любая информация по этому поводу воспринимается с ожиданием решения злободневной радиолюбительской темы. В связи с этим, читаем ещё внимательнее Гражданский Кодекс РФ, как "Закон в помощь радиолюбителям в установке антенн".
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ Статья 289
Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности лифтовые шахты, технические этажи, чердаки, а также крыши.
Таким образом КРЫША многоквартирного дома принадлежит СОБСТВЕННИКУ вместе с ОСТАЛЬНЫМИ жильцами (собственниками) квартир на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Не "городу"... не ЖЕКу.... и не "домоуправлению"
Это означает, что каждый СОБСТВЕННИК не конкретных метров на крыше, а собственник ДОЛИ всей крыши.
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Таким образом СОБСТВЕННИК ИМЕЕТ ПРАВО...
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Из БУКВАЛЬНОГО чтения закона следует, что СОБСТВЕННИК НЕ ОБЯЗАНЫ СПРАШИВАТЬ РАЗРЕШЕНИЯ на установку антенны на крыше дома, у конкретных жильцов.... а тем более у ВСЕХ жильцов этого дома...
Каждый жилец и собственник квартиры в многоквартирном доме имеет равное право на пользование крышей заключающееся только в том, что крыша выполняет общее для всех свое функциональное назначение: защита от атмосферных осадков, сохранение тепла и т. п. Разве при установке антенны ущемляется это право жильцов дома? Никоим образом, так как крыша как выполняла так и полностью выполняет и после установки антенны свое функциональное назначение
Антенна является частной собственностью, а это не допускает возможность ее демонтажа третьими лицами. Частная антенна может быть снята лишь по распоряжению суда. Ну а если демонтируют самовольно то КоАП и УК.
Источник http://www.rk3ywa.ru/news/zakon_v_pomoshh_radioljubiteljam_v_ustanovke_antenn/2014-01-23-47
17 августа при ремонте крыши, работники КЖКС г. Ковдора удалили крепление оттяжек радиолинии и крепление оттяжки моей антенны. В результате антенна и радиостойка с изоляторами упали . Они смотали полотно антенны в клубок и забрали его(медь 2 мм). сняли телевизионную антенну и разобрав её укрепили радиостойку за кирпичный воздуховод( подпёрли). для убыстрения покрытия крыши. В результате радиостойка с её проводами приняла неправильное положения а с моей антенны разорвав рефлектор и смотав растяжку антенны вообще удалили. В результате антенная мачта валяется на крыше и чтобы её восстановить нет сейчас крепления для оттяжки мачты. На моё заявление в полицию до сего времени нет ответа. КЖКС ответило, чтобы я собрал подписи жильцов и они определят имею ли я право на установку антенны, которая была установлена ещё в 1998 году, при согласии почти всех жильцов дома №7 по Слюдяной улице. Однако новый ,уже 3-ий руководитель не желает поднять архив при установке антенны, чтобы определить согласование установки радиолюбительской антенны а полиция до сего времени не даёт ответа по самовольному уничтожению моей антенны. Мне 78 лет. Ветеран труда. Приравнен к УВОВ.Радиолюбитель с 1960 года. Позывной ra1zp.Член Союза Радиолюбителей России Чл. №510168. Самоуправство и некомпетенция работников КЖКС, которые заколотили гвоздями люк выхода на крышу, лишили меня моей собственности. Прошу Вас отреагировать на моё обращение.
http://sudact.ru/regular/doc/kuv74jB0KULv/
вот почитайте решение суда
Не указано кто такой радиолюбитель. Видимо, он не является собственником квартиры в этом доме. Собственник же имеет право пользования крышей , у станавливать антенны и разрешения спрашивать у других собственников не нужно. В ЖК четко прописано это. Другие нормативные акты и постановления не действуют. ЖК имеет главенствующую силу для собственника
Хорошая ссылка. Судам пофиг, видимо, что говорит Дмитрий со ссылкой на ЖК ;). Ясно изложена логика: использование общего имущества сверх штатных целей - только общим решением, иначе - нарушение прав неустановленного количества лиц.